Квартиры в Москве, не смотря на их постоянно возрастающие цены, пользуются огромным спросом. Рынок московской жилой недвижимости отличается очень высокой активностью и требует от участников предельной внимательности и осторожности. В настоящее время продажа квартир в Москве осуществляется довольно интенсивно и в секторе первичных объектов, и в области старого вторичного жилья. Покупать столичную квартиру, независимо от ее категории и вида, нужно при участии квалифицированного риэлтора.
Необходимость участия в процессе риэлтора определяется, прежде всего, тем, что он обладает достоверной информацией о реальном положении дел на рынке недвижимости. Покупатель может потратить время и постараться самостоятельно разобраться в ценовой политике и преобразованиях рынка, используя интернет. Однако информация, представленная в сети, зачастую не отражает полной картины, даже если ее досконально проанализировать.
После первой консультации с риэлтором покупатель может более объективно оценить и сопоставить собственные финансовые возможности и требования к искомому объекту. Это станет прочным основанием для того, чтобы с максимальной эффективностью осуществить выбор квартиры. Как только по основным параметрам будет выбран объект жилой недвижимости, имеет смысл сначала созвониться с продавцом и уточнить целый ряд дополнительных нюансов. Договариваться о показе квартиры стоит лишь в том случае, если вас удовлетворят все ответы продавца. Причем созваниваться не обязательно лично, часто эта процедура дилегируется агенту, который сможет более точно сформулировать вопросы и не забыть ничего важного при телефонном собеседовании.
Для покупателя имеют значения такие сведения о покупаемом объекте – кто его владелец, кто на его территории прописан и куда будет выписан, планируется ли его продажа как альтернативная или она будет свободной, какой правоустанавливающий документ имеется у продавца, какова окончательная цена объекта.
При осмотре квартиры следует обратить особое внимание на техническое состояние дома и всех коммуникаций, на состояние подъезда и придомовой территории, на расстояние от дома до ближайшей остановки общественного транспорта, на особенности инфраструктуры района. Если все идеально подходит, остается проверить документы продавца - удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности. При полном порядке в документации можно договариваться о заключении сделки купли-продажи, которая будет организована с помощью риэлторов, представляющих обе стороны (покупатели и продавца).
Рекомендуемые публикации по теме:
